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Code Wiki pour Copropriété des immeubles bâtis

1: {style:type=span|color=#ff0000}Article en cours d’élaboration{style} \\
2: 
3: 1 Copropriété des immeubles bâtis
4: 
5: La vie d’une copropriété est régie par une loi datant de 1965 et son décret d’application de 1967 (modifiés à plusieurs reprises) fixant les droits et obligations entre : \\
6: 
7: * copropriétaires
8: * membres du conseil syndical et son président
9: * syndic de gestion professionnel ou bénévol
10: * locataires
11: 
12: 1.1 Principales modifications de la loi
13: 
14: [Loi du 10 Juillet 1965] - Création d’une législation spécifique à la copropriété des immeubles bâtis. [Décret d’application du 17 Mars 1967>DÃ©cret d’application du 17 Mars 1967]. 
15: 
16: [Loi du 31 Décembre 1985>Loi du 31 DÃ©cembre 1985] - Amélioration de la gestion et faciliter la prise de décisions. [Décret d’application du 9 Juin 1986>DÃ©cret d’application du 9 Juin 1986]. 
17: 
18: [Loi du 21 Juillet 1994] - Amélioration du recouvrement des charges et Administration provisoire des immeubles en difficulté 
19: 
20: [Loi du 13 Décembre 2000] appelé aussi [Loi SRU] (Loi Solidarité et Renouvellement Urbain) 
21: 
22: * Instauration du [carnet d’entretien] par le [décret d’application du 30 Mai 2001]
23: * Définition des [travaux hors budget] par le décret d’application du 27 Mai 2004
24: * Instauration d’un [plan comptable spécifique au syndicat des copropriétaires] "simplifié" pour la copropriété par le décret d’application du 14 Mars 2005, entré en vigueur le 1er Janvier 2007.
25: 
26: \\
27: 
28: 1.1 Applicabilité
29: 
30: "tout __immeuble bâti ou groupe d’immeubles bâtis__ dont la copropriété est répartie, entre plusieurs personnes ..." \\
31: 
32: "A défaut de convention contraire... la loi est également applicable aux __ensembles immobiliers__ qui ... comportent des parcelles, bâties ou non,faisant l’objet de droits de propriété privatifs" \\
33: 
34: Les articles 6 à 37, 41-1 à 42 et 46 et les dispositions des décrets d’application relatives à ces articles sont d’ordre public, c’est à dire qu’on ne peut pas s’y déroger par convention ou modification du règlement de la copropriété.
35: 1.1 Lexique
36: 
37: [Lot] 
38: 
39: [Quote-part des parties communes>Quote-part des parties communes] 
40: 
41: [parties privatives] 
42: 
43: [parties communes] 
44: 
45: c[harges de copropriété>Charges de copropriété]
46: 
47: Règlement de copropriété 
48: 
49: Etat descriptif de division 
50: 
51: Syndicat des Copropriétaires 
52: 
53: Assemblées générales 
54: 
55: Syndic 
56: 
57: Conseil syndical 
58: 
59: Décisions d’assemblées générales
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